昆明市住房公积金管理中心副主任余茂先（记者 李久红 摄）

　　公积金贷款一直是多数市民不太了解，但又十分关注的话题。近几年来，通过申请公积金贷款，使得无数市民实现了买房的愿望。昨日，本报经济聊天室特别邀请了昆明市住房公积金管理中心副主任余茂先、贷款管理处副处长李娟以及荣城地产副总经理毕永国一同与读者面对面交流，并就申请公积金贷款中经常遇到的一些问题为读者答疑解惑。在活动进行中，记者针对目前市民关注的问题，采访了昆明市住房公积金管理中心副主任余茂先。

　　公积金建保障房昆明纳入试点

　　记者：近日，根据住房和城乡建设部等7部门联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》（以下简称“《意见》”），其中明确，首批试点城市有30个，试点城市由各省、自治区在本辖区内确定一个符合条件的城市作为试点城市。北京、上海等大城市悉数在内，据说昆明也是试点城市之一。

　　余茂先：目前已经确定，昆明将作为试点城市之一。但由于《意见》并没有给出公积金试点保障住房建设贷款实施的具体操作方式和运作模式，需要各试点城市制定地方细则。因此，目前关于昆明公积金建设保障性住房的具体方案正在论证和报昆明市人民政府审批过程中，具体如何实施要待审批后才能明确。

　　离退休不足一年不能申请贷款

　　记者：一位54岁的读者通过经济聊天室网站平台提问说，自己快要退休，在退休之前是否还能申请公积金贷款买房？公积金的缴存到何时截止？

　　余茂先：即使快要退休仍然是可以申请公积金贷款的。从时间上来说，申请公积金贷款的基本条件就是要连续缴存公积金达到12个月以上；其次要有购房、大修、翻建的行为，这两个是最基本的条件，但针对不同的情况，还有其他具体条件。按照规定，退休以后就不再缴存公积金了。按照公积金贷款的相关规定，这位读者的贷款期限只能是6年，例如：男职工的退休年龄是60岁，现在申请贷款，期限为60岁减去54岁，即6年。而如果是女职工，退休年龄为55岁，其贷款期限就只有1年，且职工在退休之前就必须还清所有的公积金贷款。需要强调的是，贷款的期限为退休年龄减去实际年龄，但如果离退休年龄不足一年以上将不能再申请公积金贷款。