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隐瞒二套房致税费过高？法院判决卖方无责

来源：香格里拉网 作者：张恒 通讯员 李维强 发布时间：2025-06-10 15:19:21

【案情】 张某在腾冲市西源街道甲小区、乙小区各有房屋一套。今年3月20日，张某通过中介将甲小区房屋卖给李某并完成备案；次日，又与苏某签订合同，将乙小区房屋卖给苏某，并明确约定“交易税费由买方承担”。苏某在办理过户时缴纳个人所得税及滞纳金3万余元，后认为税款过高系张某隐瞒其名下另有甲小区房产所致，遂诉至腾冲市人民法院要求返还税款。

【释法】 法院经审理认为，张某在出售乙小区房屋时，甲小区房产已进入交易流程并完成备案，其主观上认为名下仅剩一套房符合常理，无证据显示其对苏某存在故意隐瞒、欺诈等恶意或重大过失。此外，合同明确约定税费由苏某承担，且所涉个人所得税系房屋增值产生，与房产数量无关，滞纳金则因苏某补缴延迟所致，与张某无关。法院据此认定苏某诉求缺乏事实与法律依据，判决驳回苏某的诉讼请求。

（来源：《云南法制报》）
责任编辑：鲁茸只玛

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