德钦县佛山乡成功化解土地租赁合同纠纷

近日，德钦县佛山乡成功化解一起涉企涉民土地租赁合同纠纷，在法理与情理的有机统一中维护群众合法权益。

据了解，此前，涉事企业与当地村民签订了为期5年的土地租赁合同，约定总租金75万元，计划在承租地块建设搅拌站。企业按约支付首年租金后，因生态环境保护政策调整，原有的租赁合同丧失履行基础。

政策变化导致合同履行陷入僵局，群众期望得到补偿，企业则面临前期投入损失，双方对赔偿责任、损失等各执一词，矛盾风险不断加大。佛山乡综治中心在日常矛盾隐患排查中发现这一苗头后，未将矛盾简单推向诉讼，而是立足源头治理，迅速启动多元联动调解机制，统筹乡派出所等力量组建专项调解专班，靠前介入、主动作为，将矛盾化解在基层一线。

调解过程中，工作组坚持法理并行、情理交融。一方面，紧扣租赁合同条款逐条释法，宣讲《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，厘清政策变动背景下双方权利义务；另一方面，采取“面对面”沟通方式，耐心倾听群众诉求，体谅企业困境，引导双方换位思考。

最终，在调解专班持续推动下，双方自愿达成一致调解协议，对补偿金额、设备转运、场地清退等事项作出明确约定，同时，佛山乡严格落实矛盾纠纷闭环处置机制，安排专人持续跟进回访。目前，村民已足额收到全部补偿款项，并主动配合企业完成设备清点、转运撤离，协议约定事项全部落地。